49 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 170,2 m² · constr. 1994 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613339157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
81017613339157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 547 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 547 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 576 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 625 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 736 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 565 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 744 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 593 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 618 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 702 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 77 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 794 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 629 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 765 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 833 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 634 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 766 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 265 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 671 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 696 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.