118 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613339640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
81017613339640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 658 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 569 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 590 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 651 166 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 824 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 654 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 489 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 809 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 730 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 589 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 743 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 615 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 353 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 638 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 724 650 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 670 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 424 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 730 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 80 384 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.