25 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 172,8 m² · constr. 1994 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613339709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
81017613339709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 267 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 576 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 538 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 551 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 583 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 648 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 631 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 630 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 650 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 637 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 788 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 569 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 161 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 524 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 786 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 619 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 632 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 797 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 597 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 203 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 593 008 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.