118 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 1 939 $/m² · 422,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,6 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 400 $
Rôle antérieur 1 198 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613342961600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
140190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
932 900 $
Rôle antérieur
1 198 200 $
ID provincial
81017613342961600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 450 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 947 $ · Ajust. âge +83 115 $ | 1 180 562 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 439 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +189 005 $ · Ajust. âge +76 543 $ | 1 213 557 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +143 269 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 1 092 660 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +119 006 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 453 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 428 314 $ Poids 11 % |
| 6 | 286, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 906 250 $ (3 047 $/m²) 297,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 996 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 1 100 777 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +130 808 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 528 356 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +150 543 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 767 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 561 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +135 625 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 818 947 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +124 632 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 176 049 $ Poids 4 % |
| 11 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 411 581 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +121 447 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 212 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.