27 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 163 m² · constr. 1993 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017613343015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 904 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 626 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 97 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 582 330 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 544 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 659 327 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 514 221 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 561 172 $ Poids 42 % |
| 8 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 740 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 898 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 497 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 648 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 874 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −27 164 $ | 506 717 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.