32 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 191 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
81017613343439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 161 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 585 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 695 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 606 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 954 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 691 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 392 053 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 939 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 009 875 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 736 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 632 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 63 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 819 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 399 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 805 724 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 729 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 726 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 663 696 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.