30 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 132,4 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
81017613343448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 76 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 569 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 961 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 627 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 128 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 524 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 555 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 748 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 736 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 143 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 530 569 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 688 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 605 218 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 310 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.