26 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 204,8 m² · constr. 1993 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
81017613343465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 387 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 818 091 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 188 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 927 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 028 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 287 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 828 095 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 948 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 707 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 729 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 653 625 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 706 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 622 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 644 596 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 898 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 901 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 633 866 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.