17 Rue ASTROLABE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 76,6 m² · constr. 1991 · terrain 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343701800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
81017613343701800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −27 954 $ | 438 450 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −60 429 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 448 489 $ Poids 9 % |
| 3 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 468 002 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −66 943 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 515 578 $ Poids 3 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 392 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 377 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −75 580 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 517 249 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 369 $ Poids 2 % |
| 10 | 269, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (3 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 563 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 418 685 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −74 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, Rue Mayburry, Gatineau 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie −59 771 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 466 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.