64 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017613343756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 722 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 571 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 782 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 772 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 162 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 507 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 732 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 522 133 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 75 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 712 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 171 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 555 535 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 638 761 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 774 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 552 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 518 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 935 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 489 294 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 587 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.