38 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 174,5 m² · constr. 1993 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
81017613344404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 687 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 569 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 727 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 597 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 97 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 961 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 649 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 678 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 623 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 737 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 840 453 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 719 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 605 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 034 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 682 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 15 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 822 427 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 685 220 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.