36 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 181,9 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
81017613344412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 147 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 560 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 690 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 579 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 958 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 659 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 730 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 606 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 85 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 785 072 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 680 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 634 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 948 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 968 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 739 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 855 042 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 693 973 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 696 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.