34 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 151,8 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017613344421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 154 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 682 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 580 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 742 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 784 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 692 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 530 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 74 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 066 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 149 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 563 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 649 345 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 733 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 560 344 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 526 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 496 710 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 542 064 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 181 574 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.