42 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 211,9 m² · constr. 1992 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
81017613344426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 424 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 826 543 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 837 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 967 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 041 395 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 610 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 908 274 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 661 895 $ Poids 47 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 971 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 549 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 717 674 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 890 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 465 $ Poids 39 % |
| 10 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 945 503 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 726 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 655 830 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 911 880 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.