1 Rue ECLIPSE · Gatineau
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017613345107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 651 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 959 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 706 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 763 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 542 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 636 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 630 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 246 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 180 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 502 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 659 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 516 501 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 226 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 705 273 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 579 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 175 834 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 148 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 544 868 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 704 235 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.