53 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 172,5 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
81017613345223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 154 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 668 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 566 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 703 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 594 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 186 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 619 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 973 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 645 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 715 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 835 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 175 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 762 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 709 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 735 309 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.