48 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 170,6 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017613345580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 113 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 540 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 703 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 557 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 166 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 756 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 740 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 585 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 694 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 997 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 634 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 751 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 823 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 151 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 752 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 339 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 55 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 807 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 667 507 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 361 011 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.