50 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 169 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
81017613345641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 109 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 540 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 709 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 557 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 610 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 180 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 745 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 585 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 757 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 823 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 013 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 141 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 752 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 69 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 749 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 593 799 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 667 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 685 163 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.