55 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 161,4 m² · constr. 1993 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017613345664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 114 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 712 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 547 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 704 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 598 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 201 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 760 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 807 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 747 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 576 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 130 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 741 381 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 623 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 671 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 247 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 579 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 91 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 795 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.