58 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 172,4 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017613345709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 545 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 721 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 563 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 754 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 591 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 254 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 764 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 713 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 616 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 641 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 768 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 831 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 122 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 758 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 693 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 767 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 678 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 144 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 827 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.