53 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
81017613345803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 99 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 527 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 726 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 543 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 717 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 595 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 201 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 739 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 773 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 803 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 761 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 572 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 493 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 119 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 737 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 598 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 253 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 576 510 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 666 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 173 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 335 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.