54 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 167,9 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613345968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
81017613345968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 116 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 543 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 745 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 561 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 614 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 252 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 761 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 778 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 589 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 792 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 827 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 639 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 96 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 691 427 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 141 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 812 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 676 351 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 053 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.