62 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613346450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
81017613346450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 168 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 538 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 555 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 690 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 608 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 729 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 583 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 259 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 754 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 744 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 820 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 632 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 149 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 750 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −60 860 $ | 668 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 745 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 593 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 152 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 805 611 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 682 995 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.