53 Rue ETOILE · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 128,6 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613347133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017613347133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 197 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 76 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 626 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 71 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 514 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 101 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 098 $ Poids 92 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 195 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 575 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 196 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 523 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 65 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 341 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 558 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 597 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 96 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 542 700 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.