64 Rue ETOILE · Gatineau
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 114,3 m² · constr. 1991 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613347776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017613347776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 259 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 492 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 358 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 11 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 684 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 634 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 516 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 127 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 251 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 066 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 128 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 82 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 505 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 49 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 410 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 567 547 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.