43 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613348315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
81017613348315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 141 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 558 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 148 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 505 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 119 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 524 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 192 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 809 $ Poids 88 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 215 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 587 843 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 285 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 612 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 621 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 235 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 545 752 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.