42 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 143,4 m² · constr. 1993 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613348490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017613348490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 123 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 251 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 266 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 109 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 572 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 292 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 591 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 99 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 518 094 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 704 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 152 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 617 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 168 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 601 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 610 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 564 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 797 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 763 318 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.