51 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 201,8 m² · constr. 1998 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613348775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
81017613348775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 705 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 926 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 700 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 608 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 662 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 716 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 840 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 315 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 637 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 682 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 697 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 511 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 803 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 589 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 862 672 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 658 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 832 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 703 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 693 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 192 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.