50 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 186,6 m² · constr. 2000 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613348790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017613348790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 589 554 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 664 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 677 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 494 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 924 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 588 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 838 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 785 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 807 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 636 662 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 503 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 783 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 823 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 696 425 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 752 512 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.