5 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613348989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
81017613348989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 197 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 315 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 123 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 570 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 106 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 180 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 516 826 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 361 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 495 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 615 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 475 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 261 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 600 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 609 434 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 351 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 620 223 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 877 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 762 122 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.