24 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 195,9 m² · constr. 1993 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
81017613349158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 609 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 625 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 688 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 893 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 673 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 300 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 518 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 669 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 670 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 831 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 662 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 668 902 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 511 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 776 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 746 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 156 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 873 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 190 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.