22 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 187,4 m² · constr. 1994 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
81017613349177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 665 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 294 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 601 589 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 622 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 675 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 502 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 574 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 664 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 657 574 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 890 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 559 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 817 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 660 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 657 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 813 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 594 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 182 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 165 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 648 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 504 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 532 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.