17 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 198,4 m² · constr. 1994 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
81017613349477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 717 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 685 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 680 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 651 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 696 485 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 492 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 592 146 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 320 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 620 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 692 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 678 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 588 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 840 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 530 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 754 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 119 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 881 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 689 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 676 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.