15 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 185,8 m² · constr. 1998 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
81017613349515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 313 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 610 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 476 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 582 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 714 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 675 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 649 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 685 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 686 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 667 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 916 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 671 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 584 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 828 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 687 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 666 713 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 829 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 603 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 200 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 168 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +17 103 $ | 657 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 842 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 629 805 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.