13 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 131,4 m² · constr. 1996 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
81017613349624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 187 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 555 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 234 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 503 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 292 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 814 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 310 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 584 821 $ Poids 87 % |
| 6 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 202 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 522 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 312 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 592 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 312 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 541 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 331 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 605 243 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.