11 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 153,6 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
81017613349723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 199 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 734 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 326 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 547 387 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 354 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 642 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 446 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 523 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 589 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 871 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 796 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 168 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 598 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 218 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 541 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 836 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 539 426 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.