7 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 198,3 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
81017613349890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 744 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 685 481 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 418 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 591 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 680 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 696 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 946 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 680 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 336 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 619 971 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 708 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 678 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 610 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 840 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 540 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 870 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 754 616 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 720 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 675 964 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 168 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 666 182 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 694 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.