18 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 167,2 m² · constr. 1997 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613349937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
81017613349937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 361 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 575 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 122 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 792 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 487 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 550 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 770 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 734 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 629 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 695 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 647 457 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 244 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 876 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 568 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 50 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 791 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 761 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 637 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 500 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 248 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 312 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.