13 Rue ASTROLABE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 71 m² · constr. 1991 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613353112100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
81017613353112100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge −27 954 $ | 424 178 $ Poids 14 % |
| 2 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 454 555 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −74 471 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 434 447 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 177 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −68 649 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −80 143 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 502 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 382 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −64 688 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 366 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 85 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −89 976 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 502 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.