65 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613353206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017613353206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 137 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 511 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 766 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 826 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 778 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 776 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 525 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 120 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 717 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 216 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 559 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 817 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 555 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 644 100 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 521 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 223 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 717 980 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 492 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 537 823 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.