67 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 156,4 m² · constr. 1991 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613353215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017613353215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 147 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 517 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 583 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 778 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 532 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 828 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 788 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 120 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 725 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 820 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 562 316 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 216 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 566 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 233 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 725 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 528 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 653 198 $ Poids 49 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 607 297 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 499 077 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.