5 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613353497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017613353497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 118 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 511 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 793 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 576 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 853 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 778 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 151 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 717 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 803 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 525 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 246 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 559 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 844 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 555 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 644 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 522 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 204 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 717 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 493 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 538 090 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.