8 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 153,1 m² · constr. 1990 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613353895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017613353895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 141 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 509 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 836 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 574 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 896 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 776 081 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 188 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 715 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 846 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 524 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 313 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 613 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 285 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 558 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 888 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 554 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 520 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 642 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 223 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 716 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.