57 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 111,9 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017613354170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 10 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 799 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 0 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 78 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 507 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 584 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 569 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 566 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 153 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 489 483 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 679 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 560 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 473 715 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 434 743 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.