26 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
81017613354517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 75 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 231 $ Poids 99 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 719 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 510 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 193 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 018 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 28 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 508 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 198 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 584 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 570 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 153 110 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.