37 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 188,9 m² · constr. 1991 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
81017613354869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 16 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 569 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 831 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 588 868 $ Poids 59 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 669 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 868 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 615 452 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 232 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 796 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 867 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 917 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 727 135 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 887 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 88 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 786 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 980 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 723 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 312 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −57 329 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 782 862 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.