14 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 129,9 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017613354912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 303 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 254 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 571 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 239 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 76 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 561 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 997 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 744 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 603 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 618 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 771 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 555 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 88 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 321 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 510 701 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.