10 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017613354920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 92 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 513 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 579 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 892 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 782 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 199 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 720 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 842 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 528 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 271 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 258 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 627 533 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 293 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 562 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 882 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 558 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 173 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 721 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.