52 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 152,9 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613355097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
81017613355097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 104 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 530 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 749 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 597 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 804 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 805 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 757 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 546 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 251 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 743 212 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 136 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 650 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 82 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 634 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 123 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 643 622 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 791 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 576 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 303 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 577 433 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 668 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.