47 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 200,2 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613355191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
81017613355191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 57 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 594 997 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 383 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 813 969 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 847 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 757 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 022 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 803 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 649 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 702 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 763 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 617 044 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 799 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 642 250 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 792 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 823 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 205 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +81 018 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 832 027 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.